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新闻中心 NEWS AND INFORMATION
作者:
发布时间: 2017 - 10 - 24
点击次数: 98
去商场购物已经成为了人们日常生活的追求和习惯,在现在的都市中很多商场针对的消费者细分层次都是比较明确的:大众消费和品牌消费两种层次。深鹏设计通过观察及市场调查得到的数据显示现在人们的消费水平和能力都在逐渐提高;因此在对商场装修设计的时候要明确商业定位。首先消费者购物体验为主,我们去商场尤其是一个新商场的时候,人们都会根据自己的喜好选择想逛得区域;因此商场内的导视牌设计装修要遵循清楚化、人性化、明确化;以提高人们的购物体验为主要原则。再者要遵循的原则就是注重内部功能的齐全与组合,我们都知道现在的大型商场内部都配备有餐厅、美容美发场所,以满足逛商场人群的不同需求和消费;将不同的功能区域相结合激发人们逛商场的兴趣。其次商场的布局规划要整齐和谐原则,对于布局一方面要结合功能分区,另一方面要结合装修设计风格及人们的习惯来进行划分;要求整体要的区域划分要明确。让有目的快速选购的消费者在第一时间能够快速找到自己需要的商品。最后是商场通道的设计要遵循迂回无死角的原则,商场的通道设计首先要商场的规模相协调;在高峰期的时候不能够显得太过拥挤。要让其就好比城市的街道一样四通八大,使客户进行选购商品时更加高效、更加快捷。迂回宽敞、没有商铺错位独挡的商场设计装修方案能够让人们长时间的停留在商场增加商场出售的机会。总而言之,商场设计装修需要遵循的原则:消费者购物体验为主;注重内部功能的齐全与组合;布局规划要整齐和谐;迂回无死角。
作者: 英迈思
发布时间: 2017 - 10 - 18
点击次数: 63
集装箱变美食街……没有看错,这是真的。我虽然不是一个纯正的吃货,对美食环境不太挑剔。但是我曾经在东莞南城工作生活,经常路过——它位于南城沃尔玛后面的盒汇Color Box。这里有各式特色美食、连锁餐饮、奶茶水吧等等!商业地产设计的新创意:集装箱做成的美食街(商业地产设计的新创意:集装箱做成的美食街)由集装箱改造成美食街与传统商业地产模式不同。集装箱错落有致搭建成低层建筑物。这种设计超前、搬迁容易的商业地产项目让业界耳目一新。集装箱美食街是当前商业地产创新的其中一种新思维。这就是原来那种建设一排门店出售、招商的传统模式不再,取而代之的是模式创新、形式创新、内容创新。除了上述集装箱式美食街,最近运作较为成功的还有电商聚集产业园区、特色美食城、电商实体店体验中心、复古式怀旧文化休闲街区等等。各种各样的项目经营门类可以发现,商业地产在市场总体饱和的大环境下,竞争的压力已经促使经营者发动头脑风暴,以包装模式创新、经营内容创新来提升项目的吸引力。例如南城一处电商产业园,经营者将项目定位于电子商务企业和个体经营者,以简洁的装修、利用传统媒体、新媒体统一宣传的整合功能,在不到一年的时间内吸引了两百多家电子商务企业进驻。再如市中区一处三旧改造的休闲街区,由于定位明确,街区内主打咖啡、音乐吧、西餐美食以及时尚前卫的艺术表演,也在短期内吸引到足够的项目进驻。当大而全的模式已经无法满足消费者的需求之际,以精准营销来满足特定人群,以创新思维来吸引年轻消费者,从而丰富商业地产的内容,突破现有发展的瓶颈。毫无疑问,商业竞争永无止境,商业地产并不因为现有格局饱和而停止竞争;相反,竞争的压力更能促使项目策划者更加投入到寻找市场需求空间中去。在未来,商业地产设计在文化休闲产业方面、美食方面、生鲜农产品交易方面必将还有更多的市场机会,一些在市场竞争中吸收了丰富经验的商业地产设计师们将不断刷新人们的认知,从而将商...
作者:
发布时间: 2017 - 10 - 18
点击次数: 40
地下商城。力求通过高差、出入口、局部广场下沉营造负1层商业门面的价值最大化。步行街系统沿景观轴线东西向依次布局,主要设计为4层建筑,局部3层,形成传统商业街区的现代化提升和升华,有机融合到综合体功能的各个建筑物业细节中。核心主力店,应注意主力店个性要求与项目总体建筑风格的统一。同时店内考虑水平动线与垂直动线的有机结合,达成商业动线规划的完整。住宅、公寓。所有住宅楼的底层(即建筑的第5层)架空为花园。停车场所主要设置在两住宅裙楼下的负2层,设不同出入口。设备用房放于负2层,商业储藏室布置于负1层。项目环四周设计步行街道,以解决部分交通组织需要,并同时最大可能制造临街商铺。景观设计中,不仅注重文化标志,更应一人文本,注重盲道、残疾人通道的无障碍设计,人行和交通道路、社区服务设施、街区照明设施、步行街环境等等。
作者: 英迈思
发布时间: 2017 - 10 - 16
点击次数: 55
常见商业建筑主要有:购物中心、百货商场、地下商业街、超级市场、批发商店、商品交易会、门市部、专业商店。各类商业建筑的设计有何特点?购物中心除保持传统商业街的特色外,还设有自助餐厅、电影院、游乐场、美容院、游泳池和展览厅等活动内容,使单一的商店群发展成具有多种功能的综合性商业、服务、娱乐和社交中心。世界上已有各种各样的购物中心数以万计,有的购物中心规模很大,购物中心大多采用有透明顶篷的步行商业街形式,两旁设置各种专业商店、超级市场和游艺场所。广场和街道上布置绿化和建筑小品,以其优美的环境吸引顾客。深圳观澜新万悦购物广场装修设计效果图深圳观澜新万悦购物广场装修设计效果图百货商场由若干专业商店组成的建筑群,其经营范围比百货商店更广。商场中各商店有一定的独立性。要合理安排各商店的位置,组织好顾客的流动路线和货物进出路线。可以结合绿化,布置建筑小品,组成一个购物兼休息的多功能场所。大型百货商场经营成千上万种商品,规模大,顾客多,一般多设计为多层营业大厅,建筑面积可达上万平方米;中型百货商店,主要经营日用百货和热门商品,规模为几千平方米;小型百货商店经营日用百货,一般仅有一个营业厅,规模为几百平方米。这类商店除营业大厅外,还须配备仓库、管理、加工等用房。设计要点是:合理安排顾客流动路线和货物进出路线,避免交错混杂。根据商品特性安排营业部位,贵重商品可设在楼上,日用商品宜设在最方便的地方,笨重商品宜安排在底层或地下层。要有仓库、加工场和停车场地。大型百货商店的后勤和仓库等辅助建筑面积,一般约占总建筑面积的三分之一左右。营业大厅应宽敞,且有良好的通风、采光设施。地面、墙面应便于清洁和经久耐磨。大型百货商店还应设置空调。平面布置应有较大的灵活性,以适应所经营商品交换的需要。⑥因人流集中应特别注意安全消防措施。地下商业街由于城市用地紧张昂贵,一些国家结合地下铁道和交通枢纽的建设,兴建地下商业建...
作者:
发布时间: 2017 - 10 - 16
点击次数: 29
1、确定定位是一项非常专业的工作。      从购物中心的角度来说,第一个问题是,购物中心的服务到底将卖给谁,这里边包含着目标消费群体的问题。如果是一个社区购物中心,社区内的家庭就是服务对象;如果是区域型购物中心,针对的是上班族,应该以公务、休闲、娱乐、餐饮为核心进行设计。第二,本项目区别于其它同行的经营特色在哪里?如果要做一个高档的购物中心,我们就要招国际品牌,如果是休闲娱乐就会招一些酒吧、餐饮。第三,本身的建筑特点,也就是我们做的这个项目其自身硬件与别的项目有哪些不同,这一点对以后的招商有着直接的指导作用,包括我们的建筑规划,如建筑特点、层高等。实际上可能会出现这样的情况,很多商家愿意进,可是因为建筑的局限却进不来。第四是消费文化,现在的购物中心大多是融合性的,既可能是国际化的,也可能是地方化、民族化的,所以可能招大的国际品牌商家会难一些,但是招一个地方品牌的可能性比较大,所以需要我们考虑的是购物中心到底将针对哪些消费群体。第五是市场消费的未来发展趋势,现在大型购物中心的建筑期需要两、三年,从做规划到开业,这时候很多的消费趋势其实都可能已经改变了。       2、很多新的形象店在不断发展,里面的业态配比也在不断变化,现在定位购物中心还要考虑未来的发展趋势。      现在回过头看以前的一些专业市场,它们大部分经营得不太好。为什么会造成这种局面呢?我们思考了这个问题,一个是当时在定位的时候很多房地产商的项目所处的地理位置不是特别好,不是最繁华的地方,人流量不太够,当时条件下只想找个主题;还有一点就是很多房地产商想把商铺卖掉,现在可以看出这种现象引起的问题比较大。      我们总结了以下几个方面的问题。     ...
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